Messages étiquettés Minergie-P

Poêle à bois pour maison passive – Le casse tête

Nos plans sont presque prêts. Le dossier pour Defferard et Lanz est prêt. La mise à l’enquête est prévue pour la première semaine d’avril, pour autant qu’on obtienne l’accord de nos voisins pour une certaine demande de dérogation. Tout d’un coup, le projet avance à grand pas. Nous en avons le tournis….

Ces derniers dix jours, nous avons entre autre passé beaucoup de temps à chercher un poêle. Nous avions jeté notre dévolu sur le magnifique Stûv 30 et son système unique de triple porte à tambour.

Malheureusement, à notre grand désespoir, le Stûv 30 n’a pas d’arrivée d’air extérieur, ce qui est indispensable dans le cadre d’une maison étanche comme doit l’être une maison passive. Dès lors, nous sommes dans l’obligation de chercher un nouveau poêle. Et là, ça se complique…

Nos critères:

Le poêle doit être d’une puissance de 4 à 6kW, si on ne veut pas avoir trop chaud, il doit être pivotant, et libre (pas contre un mur), l’arrivée d’air extérieur doit pouvoir se faire par le sol, et l’évacuation se situe à 6 m du sol environ. Le choix se réduit très vite.

D’abord, les poêles pivotants sont rares, ensuite, l’arrivée d’air extérieur n’a pas l’air d’être très répandue… Et donc la combinaison des deux, en plus d’une puissance faible, c’est la cata.

Ceux qui ont retenu notre attention:

  • Le Romotop Stromboli: Très bas prix, malheureusement, il a l’air un peu « bas de gamme »…
  • Le Contura 580 ou 585:Il est sympa. Mais on n’a pas le coup de foudre… C’est un candidat potentiel.
  • Le Wodkte Mika: Cubique, différent des autres. Mais pas sûr qu’il pivote.
  • Le Skantherm Emotion: Parce qu’on nous l’a proposé. Pas moche. A voir de près.
  • Le Skantherm Solo: Je triche. Je viens de le découvrir et je craque. [Mon ex] ne l’a pas encore vu je crois.

Nous allons chez Tiba samedi matin. On devrait pouvoir y voir les Skantherm et les Wodtke… Et qui sait, nous saurons peut-être enfin à quoi nous en tenir.

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Une maison Minergie-P, ça coûte trop cher ?

Bien que le surcoût d’une maison passive ne soit pas négligeable, nous avons décidé qu’il était temps de faire quelque chose pour l’environnement et la sauvegarde des ressources naturelles. Aussi avons-nous fait le choix de partir dans cette direction, et de s’y tenir à tous prix, ou presque… Bien entendu,si notre budget ne le permettait pas, nous aurions sûrement hésité, mais il se trouve que au final, nous aurons la maison que nous souhaitons à un prix que nous pouvons payé.

Quand on nous dit « nous ne pouvons pas nous permettre une telle plus value » il y a plusieurs raisons possible:

Si vous n’avez pas les fonds propres pour pouvoir supporter une plus value de 10 à 15% sur un projet non passif (5 à 10% de plus que sur un projet Minergie), dans ce cas, il est vrai qu’il est difficile d’obtenir un emprunt suffisant pour couvrir la plus value.

Toutefois, si vous avez les fonds propres, mais avez peu d’avoir trop de frais mensuels en tant que propriétaire, repensez-y:

Nous payons actuellement un loyer de 2500 CHF charges comprises pour nous loger, mettre nos voitures à l’abri, et stocker quelques meubles car notre appartement est trop petit (90m2), nous sommes dans un immeuble mal isolé thermiquement et phoniquement, et bruyant, nous payons des charges excessives, et en plus en fin d’année, on nous facture encore un excédent de charge de 500 CHF (chauffage au mazout et très mauvaise isolation).

En tant que propriétaires d’une maison passive, nous aurons une villa individuelle, un grand jardin, une terrasse, un atelier, une excellente isolation, presque aucune charge de chauffage à par un poêle pour le plaisir des yeux, et pour les deux mois les plus froids de l’année. Nous aurons 160 à 170m2 habitables, presque le double d’aujourd’hui et si nous avions pris une hypothèque l’été passé avec un taux fixe à 5 ans à 4%, nous aurions payé environ la même chose qu’aujourd’hui, ou peut-être un tout petit peu plus…. Il n’y a pas photo. La crise aidant, les taux ont chutés, et au final, nous allons payer moins que notre loyer actuel.
La vraie barrière, c’est les fonds propres… Mais si ceux-ci sont disponibles, il est temps de penser minergie-P.

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Marre d’attendre, on est allé voir Lutz

Les vacances, c’est bien joli, mais on en a marre d’attendre que les gens rentrent. Nous avons donc téléphoné hier, lundi, à Lutz Architecte à Givisiez, pour visiter leur batîment Minergie-P/ECO, et pour discuter un peu de leur fonctionnement. Et hop, en voiture, direction Givisiez.

Nous avons été reçu par monsieur Fawer, un jeune architecte plein d’avenir à notre avis. L’impression globale est bonne. On aime ce qu’il font, on aime l’esprit éco, -logique et -nomique. Petit hic, L’architecte qui fait l’avant projet n’est pas forcément la personne qui suivra le chantier jusqu’au bout. Ca, ça nous refroidit un peu. Ca fait tout de suite plus grosse boite impresonnelle, ce qui nous rapproche des EG.

Le choix se fera entre Kaspar et Lutz. Prochaine étape, visite de réalisations et de propriétaires d’objets créés par Lutz et Kaspar.

A suivre…

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Budget révisé à la hausse… Mais jusqu’à quel point ?

Il semble évident maintenant que notre budget pour une maison passive était sous estimé. Nous sommes donc prêt tous les deux à le revoir à la hausse. Mais sans faire de folie toutefois.

Se pose alors, malgré nos convictions, la question du préfabriqué. Les seuls qui semblent être capables de faire une maison passive aujourd’hui sont Schwörer Haus en Allemagne. Ils ont déjà beaucoup de références en Suisse dont 14 Minergie (une passive, à Home Expo Suhr). D’autre part, nous savons qu’il y en a une 15ème qui doit être construite à Romont.

Probablement qu’une visite chez eux nous éclairera. Mais restons prudent à ne pas tomber dans le panneau Marketing de la poudre aux yeux d’excellents vendeurs et d’une machine à fric énorme… quand même…

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