mar 29
Vendredi, alors qu’il ventait à tout rompre, le brave Maxime accompagné de la brave Pascale, se sont attelés à la dure tâche de la pose des gabarits. Ils y ont passé la journée. Mais quel résultat… Des gabarits de professionnel 
Le dossier de mise à l’enquête, lui, se trouve dans la boite aux lettres de la Commune de Siviriez pour publication vendredi 3 avril… A suivre…
Les gabarits ont été posés
Les gabarits vu sous un autre angle
Voilà. On a signé l’acte de vente hier, avec la commune de Siviriez ! Le terrain sera officiellement à nous lorsqu’on aura construit. Il est déjà à nous, mais sous réserve qu’on construise dans les trois ans.
Je pense qu’on est bon On va y arriver 
mar 18
Bon, je sais. Vous n’avez pas encore vu les plans ! Mais ça tombe bien. Ils changent.
Pour l’atelier à Maxime, et le couvert à garage tel qu’il avait été prévu, nous avions besoin d’une « autorisation de construire à distance illégale » signée par les voisins. Malheureusement, ceux-ci l’ont refusée. On leur en veut pas, nous en aurions fait autant dans leur situation. Leur projet n’est pas encore fixé quant à l’aménagement extérieur, et les règles n’étaient pas claires pour eux.
Quoi qu’il en soit, je pense que nous y gagnons tous les deux en bon voisinage (étonnant, alors même que finalement ils contrent nos projets ) et en tranquilité. Parce que nous, entre temps, nous sommes retournés sur le terrain. Et là, nous avons vu, grace aux piquets du géomètre, et à l’avancement des travaux des voisins, que la sortie de l’atelier serait bien pognée tout près de la clôture des voisins ! Bof…
Du coup, le tout, retour chez l’architecte, et hop, reflexion à toute vapeur ! Ca, c’était dimanche. Ce soir, résultat sur les plans. Et on découvre qu’on gagne en volume. Hourra !
L’atelier gagne 8m2, la cave en gagne 2, le couvert à voiture 2 également et le local extérieur 1. Que demande le peuple.
Reste qu’on perd une fenêtre, la seule qui était sur la façade Nord-Ouest. A remplacement peut-être par un puit de lumière. Mais un vrai. Un tube avec des miroirs, tel que présenté par le blog La maison écologique. A voir si c’est compatible avec notre objectif de Minergie-P. Mais si ça l’est, j’aime l’idée. J’ai toujours aimé l’idée de se servir du soleil pour éclairer la maison plutôt que d’allumer des lumières là où il n’y en a pas assez.
Bref. Maintenant, il va falloir décidé si c’est Ok pour nous. Le plus tôt on donne notre accord, le plus tôt elle peut préparer la mise à l’enquête. Et on a déjà deux semaines de retard sur le planning idéal. Rien de grave. Mais faudrait pas que ça continue…
A suivre…
Nos plans sont presque prêts. Le dossier pour Defferard et Lanz est prêt. La mise à l’enquête est prévue pour la première semaine d’avril, pour autant qu’on obtienne l’accord de nos voisins pour une certaine demande de dérogation. Tout d’un coup, le projet avance à grand pas. Nous en avons le tournis….
Ces derniers dix jours, nous avons entre autre passé beaucoup de temps à chercher un poêle. Nous avions jeté notre dévolu sur le magnifique Stûv 30 et son système unique de triple porte à tambour.
Malheureusement, à notre grand désespoir, le Stûv 30 n’a pas d’arrivée d’air extérieur, ce qui est indispensable dans le cadre d’une maison étanche comme doit l’être une maison passive. Dès lors, nous sommes dans l’obligation de chercher un nouveau poêle. Et là, ça se complique…
Nos critères:
Le poêle doit être d’une puissance de 4 à 6kW, si on ne veut pas avoir trop chaud, il doit être pivotant, et libre (pas contre un mur), l’arrivée d’air extérieur doit pouvoir se faire par le sol, et l’évacuation se situe à 6 m du sol environ. Le choix se réduit très vite.
D’abord, les poêles pivotants sont rares, ensuite, l’arrivée d’air extérieur n’a pas l’air d’être très répandue… Et donc la combinaison des deux, en plus d’une puissance faible, c’est la cata.
Ceux qui ont retenu notre attention:
Nous allons chez Tiba samedi matin. On devrait pouvoir y voir les Skantherm et les Wodtke… Et qui sait, nous saurons peut-être enfin à quoi nous en tenir.
Bien que le surcoût d’une maison passive ne soit pas négligeable, nous avons décidé qu’il était temps de faire quelque chose pour l’environnement et la sauvegarde des ressources naturelles. Aussi avons-nous fait le choix de partir dans cette direction, et de s’y tenir à tous prix, ou presque… Bien entendu,si notre budget ne le permettait pas, nous aurions sûrement hésité, mais il se trouve que au final, nous aurons la maison que nous souhaitons à un prix que nous pouvons payé.
Quand on nous dit « nous ne pouvons pas nous permettre une telle plus value » il y a plusieurs raisons possible:
Si vous n’avez pas les fonds propres pour pouvoir supporter une plus value de 10 à 15% sur un projet non passif (5 à 10% de plus que sur un projet Minergie), dans ce cas, il est vrai qu’il est difficile d’obtenir un emprunt suffisant pour couvrir la plus value.
Toutefois, si vous avez les fonds propres, mais avez peu d’avoir trop de frais mensuels en tant que propriétaire, repensez-y:
Nous payons actuellement un loyer de 2500 CHF charges comprises pour nous loger, mettre nos voitures à l’abri, et stocker quelques meubles car notre appartement est trop petit (90m2), nous sommes dans un immeuble mal isolé thermiquement et phoniquement, et bruyant, nous payons des charges excessives, et en plus en fin d’année, on nous facture encore un excédent de charge de 500 CHF (chauffage au mazout et très mauvaise isolation).
En tant que propriétaires d’une maison passive, nous aurons une villa individuelle, un grand jardin, une terrasse, un atelier, une excellente isolation, presque aucune charge de chauffage à par un poêle pour le plaisir des yeux, et pour les deux mois les plus froids de l’année. Nous aurons 160 à 170m2 habitables, presque le double d’aujourd’hui et si nous avions pris une hypothèque l’été passé avec un taux fixe à 5 ans à 4%, nous aurions payé environ la même chose qu’aujourd’hui, ou peut-être un tout petit peu plus…. Il n’y a pas photo. La crise aidant, les taux ont chutés, et au final, nous allons payer moins que notre loyer actuel.
La vraie barrière, c’est les fonds propres… Mais si ceux-ci sont disponibles, il est temps de penser minergie-P.
