Du Côté de chez Akim

Villa Minergie-P

Nouveau panorama – en attendant le permis

Mai 29

Publié par Akim dans Planification, situation, Terrain | Aucun commentaire

L’attente est longue… Voilà maintenant six semaines que la mise à l’enquête a été lancée. Nous attendons sur l’aval du canton. Pendant ce temps, l’architecte prépare les plans de construction et fait les premières soumissions pour le gros oeuvre, et nous, nous choisissons le sanitaire. Demain, une fois n’est pas coutume, nous retournons voir quelques robinetteries afin de confirmer ou infirmer nos choix….

Voici un panorama mis à jour, basé sur une petite visite sur place le 17 mai dernier. Le drame du moment, c’est un gabarit qui est tombé. Mais, pas grave selon la commune. Nul besoin de le remettre d’aplomb… Alors on le laissera comme ça.

Notre terrain

Panorama 360° depuis le milieu de la future maison

Avr 13

Publié par Akim dans Terrain | 1 commentaire

Maintenant que la maison des voisins est construite, une mise à jour du panorama s’impose… Mais le niveau de mon trepied est cassé 🙁 Promis, pour le prochain panorama, je mettrai l’appareil de niveau.

Cliquez-glissez à gauche ou à droite pour faire défiler le panorama

Notre terrain

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La mise à l’enquête est en cours

Avr 8

Publié par Akim dans Planification | 2 commentaires

Voilà, c’est officiel (c’est le cas de le dire): Depuis vendredi, la mise à l’enquête publique est publiée dans la Feuille Officielle du Canton de Fribourg.

Pendant deux semaines, n’importe qui peut s’élever contre notre projet super écolo 🙂

Bon. On imagine mal que ça puisse être le cas ! Mais qui sait !

Allez… Pour fêter ça, cette fin de semaine, je vous prépare les plans et les explications du pourquoi du comment de certains choix 😉

A suivre…

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Récupération de l’eau de pluie

Avr 5

Publié par Akim dans Ecologie | Aucun commentaire

Nous renonçons à la récupération d’eau de plus …. Chuuut, pas gronder :jecoutepas: Nous avons fait le calcul de nos besoins. Nous serons deux… Nous aurons un toit plat végétalisé. Et nous aurions souhaité récupérer l’eau de pluie pour le jardin, les toilettes et la buanderie… Mais une fois les calculs faits, il s’avère que pour amortir une installation estimée à 10’000CHF, au tarif de l’eau actuel, il faudrait plus de 400 ans :shock: Dès lors le seul intérêt est écologique. Mais le bilan du même nom est à notre avis peu avantageux. Voici les arguments que j’ai trouvé contre la récupération d’eau de pluie:

  1. L’eau de pluie est acide car déminéralisée. Elle est donc corrosive à long terme pour les machines de buanderie, à moins de la traiter… :roll:
  2. La création de l’installation d’eau de pluie (cuve, tuyaux nécessaires, etc…) consomme beaucoup d’énergie pour sa fabrication
  3. La cuve de récupération est à base de pétrole, et on peut pas dire que l’ensemble soit très biodégradable
  4. Sans compté l’énergie nécessaire au transport et à l’installation de tout ça
  5. Amortissement quasi impossible, sauf si le prix de l’eau venait à être multiplié par 20. Et encore.

L’autre alternative est donc…. l’utilisation de l’eau potable du pour tout. Les arguments en faveur:

  1. L’infrastructure existe déjà. Et elle sera entretenue pareil, qu’on l’utilise où pas. Donc pas d’impact supplémentaire à cause de nous
  2. Le coût, bien sûr, par opposition à l’investissement pour l’eau de pluie
  3. Nous ne sommes que deux… et ne risquons pas d’avoir des enfants un jour… (enfin, qui sait, si un jour les gays peuvent adopter… On ne sait jamais :clindoeil: )
  4. Nous faisons déjà très attention à notre consommation d’eau aux toilettes. On tire la chasse d’eau seulement quand c’est nécessaire – c’est pas un petit pipi de rien du tout qui exige absolument un changement d’eau complet dans le siphon – et on va continuer comme ça
  5. Le jardin ? On va mettre de la prairie, qu’on va tenir entre 10 et 20cm je pense (à suivre) et on va la laisser vivre ses saisons… Jaune en hiver et en été, verte au printemps et à l’automne…. Dès lors nous n’envisageons pas de l’arroser.
  6. Toujours pour le jardin, nous envisageons à moyen terme un ou des bidons sous les goutières. Ensuite, on jette une pompe dedans et le tour est joué… On pourra arroser les arbustes (si y en a), et le jardin potager (peut-être

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Gabarits et mise à l’enquête

Mar 29

Publié par Akim dans Terrain | Aucun commentaire

Vendredi, alors qu’il ventait à tout rompre, le brave [mon ex] accompagné de la brave Pascale, se sont attelés à la dure tâche de la pose des gabarits. Ils y ont passé la journée. Mais quel résultat… Des gabarits de professionnel 🙂

Le dossier de mise à l’enquête, lui, se trouve dans la boite aux lettres de la Commune de Siviriez pour publication vendredi 3 avril… A suivre…

Les gabarits ont été posés

Les gabarits ont été posés

Les gabarits vu sous un autre angle

Les gabarits vu sous un autre angle

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Le terrain est à nous :-) (ou presque)

Mar 21

Publié par Akim dans Terrain | Aucun commentaire

Voilà. On a signé l’acte de vente hier, avec la commune de Siviriez ! Le terrain sera officiellement à nous lorsqu’on aura construit. Il est déjà à nous, mais sous réserve qu’on construise dans les trois ans.

Je pense qu’on est bon 🙂 On va y arriver 😉

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Changement de plans

Mar 18

Publié par Akim dans Plans | Aucun commentaire

Bon, je sais. Vous n’avez pas encore vu les plans ! Mais ça tombe bien. Ils changent.

Pour l’atelier à [mon ex], et le couvert à garage tel qu’il avait été prévu, nous avions besoin d’une « autorisation de construire à distance illégale » signée par les voisins. Malheureusement, ceux-ci l’ont refusée. On leur en veut pas, nous en aurions fait autant dans leur situation. Leur projet n’est pas encore fixé quant à l’aménagement extérieur, et les règles n’étaient pas claires pour eux.

Quoi qu’il en soit, je pense que nous y gagnons tous les deux en bon voisinage (étonnant, alors même que finalement ils contrent nos projets 🙂 ) et en tranquilité. Parce que nous, entre temps, nous sommes retournés sur le terrain. Et là, nous avons vu, grace aux piquets du géomètre, et à l’avancement des travaux des voisins, que la sortie de l’atelier serait bien pognée tout près de la clôture des voisins ! Bof…

Du coup, le tout, retour chez l’architecte, et hop, reflexion à toute vapeur ! Ca, c’était dimanche. Ce soir, résultat sur les plans. Et on découvre qu’on gagne en volume. Hourra !

L’atelier gagne 8m2, la cave en gagne 2, le couvert à voiture 2 également et le local extérieur 1. Que demande le peuple.

Reste qu’on perd une fenêtre, la seule qui était sur la façade Nord-Ouest. A remplacement peut-être par un puit de lumière. Mais un vrai. Un tube avec des miroirs, tel que présenté par le blog La maison écologique. A voir si c’est compatible avec notre objectif de Minergie-P. Mais si ça l’est, j’aime l’idée. J’ai toujours aimé l’idée de se servir du soleil pour éclairer la maison plutôt que d’allumer des lumières là où il n’y en a pas assez.

Bref. Maintenant, il va falloir décidé si c’est Ok pour nous. Le plus tôt on donne notre accord, le plus tôt elle peut préparer la mise à l’enquête. Et on a déjà deux semaines de retard sur le planning idéal. Rien de grave. Mais faudrait pas que ça continue…

A suivre…

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Poêle à bois pour maison passive – Le casse tête

Mar 12

Publié par Akim dans Aménagement intérieur | 17 commentaires

Nos plans sont presque prêts. Le dossier pour Defferard et Lanz est prêt. La mise à l’enquête est prévue pour la première semaine d’avril, pour autant qu’on obtienne l’accord de nos voisins pour une certaine demande de dérogation. Tout d’un coup, le projet avance à grand pas. Nous en avons le tournis….

Ces derniers dix jours, nous avons entre autre passé beaucoup de temps à chercher un poêle. Nous avions jeté notre dévolu sur le magnifique Stûv 30 et son système unique de triple porte à tambour.

Malheureusement, à notre grand désespoir, le Stûv 30 n’a pas d’arrivée d’air extérieur, ce qui est indispensable dans le cadre d’une maison étanche comme doit l’être une maison passive. Dès lors, nous sommes dans l’obligation de chercher un nouveau poêle. Et là, ça se complique…

Nos critères:

Le poêle doit être d’une puissance de 4 à 6kW, si on ne veut pas avoir trop chaud, il doit être pivotant, et libre (pas contre un mur), l’arrivée d’air extérieur doit pouvoir se faire par le sol, et l’évacuation se situe à 6 m du sol environ. Le choix se réduit très vite.

D’abord, les poêles pivotants sont rares, ensuite, l’arrivée d’air extérieur n’a pas l’air d’être très répandue… Et donc la combinaison des deux, en plus d’une puissance faible, c’est la cata.

Ceux qui ont retenu notre attention:

  • Le Romotop Stromboli: Très bas prix, malheureusement, il a l’air un peu « bas de gamme »…
  • Le Contura 580 ou 585:Il est sympa. Mais on n’a pas le coup de foudre… C’est un candidat potentiel.
  • Le Wodkte Mika: Cubique, différent des autres. Mais pas sûr qu’il pivote.
  • Le Skantherm Emotion: Parce qu’on nous l’a proposé. Pas moche. A voir de près.
  • Le Skantherm Solo: Je triche. Je viens de le découvrir et je craque. [Mon ex] ne l’a pas encore vu je crois.

Nous allons chez Tiba samedi matin. On devrait pouvoir y voir les Skantherm et les Wodtke… Et qui sait, nous saurons peut-être enfin à quoi nous en tenir.

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Une maison Minergie-P, ça coûte trop cher ?

Mar 7

Publié par Akim dans Financement | Aucun commentaire

Bien que le surcoût d’une maison passive ne soit pas négligeable, nous avons décidé qu’il était temps de faire quelque chose pour l’environnement et la sauvegarde des ressources naturelles. Aussi avons-nous fait le choix de partir dans cette direction, et de s’y tenir à tous prix, ou presque… Bien entendu,si notre budget ne le permettait pas, nous aurions sûrement hésité, mais il se trouve que au final, nous aurons la maison que nous souhaitons à un prix que nous pouvons payé.

Quand on nous dit « nous ne pouvons pas nous permettre une telle plus value » il y a plusieurs raisons possible:

Si vous n’avez pas les fonds propres pour pouvoir supporter une plus value de 10 à 15% sur un projet non passif (5 à 10% de plus que sur un projet Minergie), dans ce cas, il est vrai qu’il est difficile d’obtenir un emprunt suffisant pour couvrir la plus value.

Toutefois, si vous avez les fonds propres, mais avez peu d’avoir trop de frais mensuels en tant que propriétaire, repensez-y:

Nous payons actuellement un loyer de 2500 CHF charges comprises pour nous loger, mettre nos voitures à l’abri, et stocker quelques meubles car notre appartement est trop petit (90m2), nous sommes dans un immeuble mal isolé thermiquement et phoniquement, et bruyant, nous payons des charges excessives, et en plus en fin d’année, on nous facture encore un excédent de charge de 500 CHF (chauffage au mazout et très mauvaise isolation).

En tant que propriétaires d’une maison passive, nous aurons une villa individuelle, un grand jardin, une terrasse, un atelier, une excellente isolation, presque aucune charge de chauffage à par un poêle pour le plaisir des yeux, et pour les deux mois les plus froids de l’année. Nous aurons 160 à 170m2 habitables, presque le double d’aujourd’hui et si nous avions pris une hypothèque l’été passé avec un taux fixe à 5 ans à 4%, nous aurions payé environ la même chose qu’aujourd’hui, ou peut-être un tout petit peu plus…. Il n’y a pas photo. La crise aidant, les taux ont chutés, et au final, nous allons payer moins que notre loyer actuel.
La vraie barrière, c’est les fonds propres… Mais si ceux-ci sont disponibles, il est temps de penser minergie-P.

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Le retour des vacances

Fév 21

Publié par Akim dans situation | Aucun commentaire

Nous voilà de retour. Après trois belles semaines de vacances au Québec, avec des températures variant de -20°C à 5°C (parfois en quelques heures), et du beau temps presque tout le temps (c’est pourtant pas les caraïbes).

Quelques échanges de messages avec l’architecte pendant nos vacances nous a appris que le projet avançait. Nous sommes d’accord sur le choix de revêtement extérieur, et petit à petit l’oiseau fait son nid.

Vous vous demandez sûrement à quoi va ressembler notre maison. Nous donnerons les détails sur le site, dès que nous serons sûr de nos choix, et que le CFC aura passer la rampe.

Pourquoi ne pas les donner plus vite ? Simplement parce qu’il est déjà suffisemment ardu de se décider à deux, et que nous ne voulons pas prendre le risque d’avoir l’avis de plein d’autre monde pour l’instant, sans offense, Ô lecteur 😉

A suivre…

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